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テンポアップはIT重説実験店として国土交通省から選ばれています

  • Post on 2016.03.28 10:17
  • Categry : 横浜本社
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jyusetsu.jpg

ご存知のように宅建事業者には不動産取引契約の前提として重要事項説明(宅建業法第35条書面)を実施する義務がございます。
現在は規定された場所(法律上有効とされる場所)買主様・借主様の面前で、それを行わなくてはなりません。
IT重説とはインターネットを活用したテレビ会議システムを利用した録音・録画の実施による重要事項説明のことで、近しい未来のインターネット不動産取引に向けて、昨年夏より社会実験が始まっています。
全国に約123,000社にも及ぶ宅建事業の中から、国土交通省より246社が選ばれ、我社もその実験店として任命していただきました。
大変、光栄なことです。
技術は日進月歩。モノが動く速度、コトが処理される速度は、まばゆい速さで加速しています。それらに比例して時代が移りゆく速度が、ますます加速している実感が増して行っています。
一方でモノやコトのスピードが上がっても、一日は24時間。一年365日は不変であり普遍でもあります。
人の時間消費と言う価値が、ますます向上している社会となりました。
時代の変遷に伴い、不動産取引も多種多用そして多方面からのオファーがなされます。
先日も関東と関西間のIT重説を実施したところです。
重要事項説明は遠方大阪の客様に対しての実施でありましたので、会社としても満を持して『魅惑の美声宅建士(微笑)』鈴木たつえ女史に対応してもらい無事に終了させていただきました。
終了後対応スタッフ達と一緒にその日の反省会を実施し、設備面や準備面など今後に活かして行く事を、確認しました。
何事も経験の積み上げ。将来を見据え研鑽して行きたいと思います。
ご周知の通りインバウンドビジネス(訪日外国人関連事業)はどこまで拡大して行くのか、そのポテンシャルが期待されています。
将来的にはTPP参加により参加国間において国際間不動産取引きのルール化も見据えなくてはなりません。
これらの経済活動の変遷は、当然不動産需要の拡大となる要素に期待が膨らむ一方で、それらに対応していける社内態勢の整備に手を抜くことはできません。
テンポアップはこれからも常に時代を見据え挑戦して行く姿勢で臨ん参ります。
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IT重説実施状況

  • Post on 2016.03.24 16:59
  • Categry : 横浜本社
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平成27年8月31日から実施されているIT重説ですが、

平成28年2月29日までに、法人間賃貸・個人賃貸・法人間売買合せて

183件の実施がありました。

実施状況を見てみますと、11月時点では51件ですので3ヶ月で約3.5倍に増えたわけですね。


弊社は店舗物件を中心に営業しておりますが、

住居用賃貸・売買などを扱う不動産屋さんは、4月から地元を離れ新生活を始める

学生さんや社会人の方との契約などで1月~3月にかけて忙しくなることが多いので、

納得の結果と言えるのかもしれません。


今はまだ社会実験ですが、今後の動向が気になるところですね。


IT重説4



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スタッフ紹介!

  • Post on 2016.03.14 15:55
  • Categry : 横浜本社
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本社に新人さんがいらっしゃいました!!


osawa.png

おおさわ みえこ
大澤 美恵子

出身:横浜市
趣味:散歩

美味しいものが大好きで食べ歩いていた結果、体型が・・・。
それで、もう一つの趣味である不動産を見ながら
散歩に精を出して行こうと考えています。

大澤さんはおしゃべり大好きなとっても明るい方ですよ。

今回の研修では、終始楽しそうな声が聞こえていました。
大澤さんのパワーと明るさに期待です!!

みなさま宜しくお願い致します。



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芝高輪支社・・・開設準備OA設備編

  • Post on 2016.03.07 17:01
  • Categry : 横浜本社
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本日の作業は、たくさんの助っ人が設置を手伝ってくれています。

LANケーブル敷設・電源配線・ビジネスフォン配線及び設定・パソコンの設定
と盛りだくさんの内容

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ひたすら・・・ひたすら・・・黙々と

2_201603071657193ae.jpg

毎回、一番時間を取られてしまうのが実はこの工程・・・・

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ご存知、Windowsのバージョンアップ。
長い時は2時間近くかかったこともあります。
今日は50分くらいかなぁ

4_20160307165717fb0.jpg

設定もテストも終了し無事完了
営業の皆さんが仕事をしてくれる日を待っています。
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芝高輪支社開業準備スタート!

  • Post on 2016.03.04 10:27
  • Categry : 横浜本社
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今日は三月三日桃の節句。
都内は一気に春の陽気。
早朝出勤で着てきた厚手のコートが恥ずかしい。

本日は新設の芝高輪支社のオフィス設営で、家具の搬入を行いました。
場所は港区三田2丁目の交差点です。

オフィス前の三田二丁目交差点

オフィスの目の前には、陸の王者♪慶應大学のキャンパスが広がってます。
東京タワーも眼前です。
JR田町駅・都営三田線三田駅・南北線白金高輪駅・都営大江戸線赤羽橋。
四方からアクセスできる場所にあります。
今日は横浜本社から向かったので、JR田町駅下車です。
ちょうど出勤ラッシュのタイミングだったので、
東海道線はギュウギュウのすし詰め状態の中、揺られて来ました。
駅前を足早に歩を進めるビジネスマンの群れ。
その流れに乗れず、いつもの癖で道の真ん中をゆったり堂々と歩いて行くしかなく、
まるで川の流れの中央に置かれた岩状態。
それでも人の流れは僕を境に分岐してドンドン流れてく。
その流れが札の辻に来たら、スーっとどこかに消えってた。
都会はアリの巣だな。と心で呟く。
家具が到着する前に、ご当地の氏神様、『御田八幡神社(みたはちまん)』で
このたび芝高輪支社を開業させていただくお導きと、
これより始まるご商売を通じてこの地に恩返しさせていただく機会を頂戴したことへの
感謝をさせていただきました。(合掌)

御田八幡神社

オフィスにお供えさせていただく、神宮大麻と氏神様のご神札をお預かりしてきました。
お札を抱えて、新支社入り。
間もなく家具到着。
オーナー様の大事なビルの搬入路にしっかり養生させていただき、同ビルご入居の
テナント様にもご挨拶させていただき、さあ搬入です。
数人の男手でエッチラホッチラ(こんなことは言わないね)、
みるみる運び入れられます。
運び入れても『さあ やちゃおうと!』の声掛りで、
搬入された部品たちの組み立てに入りました。

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とうとう休憩時間もなく昼食も摂らないまま午後三時コンプリート(パチパチパチ拍手)
設置された家具たちを眺め、いよいよだなあ。・・・って背筋をシャンと伸ばした。

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うちの会長が三田の交差点にある営業所を、『芝高輪支社』と命名した。
「正解だな!」と自然と笑顔になった。
明日はPC・複合機・ビジネスフォン・テレビ会議システムなど設営だ。
乞うご期待!!
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