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鉄道駅の好立地とは

本格的な冬を迎えて、全国の新型コロナウイルス感染者数が急増しています。
連日、感染者数が過去最多を更新し、重症者数も増えています。

今年も残すところ10日間となり、来年こそは終息に向かって欲しいものです。

事業推進本部ではサブリース事業に注力しています。
物件オーナー様やテナント様とお話をさせていただいていると、物件の立地に
ついて多くの疑問をお持ちのようです。

002_202012220904046a0.jpg

「うちのビルは駅から徒歩3分と好立地であるはずなのに・・・」
「一日あたり3万人以上の乗降客数があるはずなのに・・・」

など々、鉄道駅に関する質問を多くいただきます。

顧客誘導の観点から言うと、鉄道駅のポテンシャルは多大なる影響を与えます。
特に都市型の小売業、飲食業、サービス業などには鉄道駅の存在がその売上に
大きな影響を与えます。

001_202012220904053d1.jpg

しかし、見落としがちなのが、その鉄道駅の特性です。

・多くのオフィスが存在するビジネス立地
・学校(大学・高校・専門学校・予備校)立地
・繁華街を含む商業立地
・住宅立地

また、鉄道駅の乗降客数だけに捕らわれてしまいがちですが、気をつけていただき
たいの、はその鉄道駅の出入口の数です。

多くの鉄道駅はいくつかの出入口が存在します。
その中で、メインの出入口に導線と視認性を持つことができるかが重要です。

「○○駅 徒歩3分」や「駅前立地」などの言葉だけで判断するのはお気を付けください。


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